【第89号「オフィスに必要な面積は？」】
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/ / ---------------------2008.6.30 第 89号
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| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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それでは、
早速、第８９号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●オフィスに必要な面積は？
〜一人当たり最低○平米は必要です〜
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●会社の案内図が10秒で作れる？！
〜驚きの新サービス〜
『３』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「オフィスに必要な面積は？」
〜一人当たり最低○平米は必要です〜
■事務所を借りるときに、
一体最適な広さは何平米なのか？
ちょっと気になったことはありませんか？
特に、初めて事務所を借りるときなどは、
例えば、10坪の事務所で一体何人が入れるのか、
いまいちピンとこない方もいらっしゃるのではないでしょうか？
■事務所探しのお問合せ頂いたときに、
私が必ずお聞きする質問がありまして、
それは、
「何人でお使いになりますか？」
という質問です。
■実は、必要なオフィスの面積は、
「使う人数 × 一人当たりの必要面積」
で計算します。
ここで問題になってくるのが、
一人当たりの必要面積です。
実は、これは絶対的な基準はありません。
■ただ、目安として、
東京都市白書のデータでは、
オフィスで都心3区の一人当たり床面積は
1986年 9.7平米
1991年 10.0平米
1996年 10.6平米
となっています。
徐々に上がってきていますが、
これは、昔、オフィスといえば、島型に配置して、
詰め込めるだけ詰め込むのが一般的でしたが、
最近は、ゆとりをもって配置し、
従業員が働きやすい環境を整える考え方が
増えてきているからだと思われます。
ですので、だいたい一人当たり10平米くらいと
お考え下さい。
■ただし！
これは大企業も含めた平均値となっており、
中小企業では、そうとは限りません。
実は、
社団法人ニューオフィス推進協議会の定める
【ニューオフィスミニマム】（一人当たりの最低床面積）
は、
＜＜＜一人当たり6平米となっています＞＞＞
■アーデントは、
30坪以下のオフィス・事務所可マンションを専門に扱っているのですが、
そのためいつも一人6平米で必要面積を計算してご紹介しています。
例えば、
5人のオフィスであれば、
5人 × 6平米 ＝30平米
ということで、30平米は最低必要と考えて、
物件をご紹介しています。
事務所移転の際には、是非一人最低6平米は必要ということを
頭に入れて、必要な面積を想定してみてください！！
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
オフィスに必要な面積を計算するときに使う、一人当たりの面積は、
一人6平米以上。
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※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「会社の案内図が10秒で作れる？！」
〜驚きの新サービス〜
■起業したとき、
事務所を移転したとき、
会社の案内図を作ることが何度も出てくると思います。
そんなときに、
たったの10秒できれいな案内図を作る
サービスが出ました！
「ＡＬＰＳＬＡＢ略地図」
http://yuru.alpslab.jp/
このサービスを使い、
実際にアーデントの略図を作ってみました！
アーデント略図↓
http://ardent.jp/ardentmap.gif
いや〜、びっくりするくらい簡単です(笑)
要するに、実際の地図を自動的に略図にして、
画像化してくれるんですね。
しかも、ルートを描く機能もついています！！
これは便利(^^♪
よかったら、どうぞー！！
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『３』編集後記
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■先日、
誕生日だったんです。
ついに、ついに、30歳になってしまいました！！
(^_^)v
節目の誕生日ということで、
思うことも多く、しかもアーデントのメンバー全員から、
プレゼントが！！
嬉しい限りですね。
ほんとに、最高の誕生日でした。
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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