【第256号「フリーレントの注意点」】
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/ / ---------------------2012.1.23 第 256号
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それでは、
早速、第256号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●フリーレントの注意点
～いいことばかりではありません～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●移転の際に気をつけると儲かるポイント
～10個のノウハウを大公開！～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「フリーレントの注意点」
～いいことばかりではありません～
■最近はフリーレントを設定しているオフィスも
けっこうございます。
フリーレントとは、
その期間賃料が無料になるというものです。
賃料を値下げするのは、
貸主からするとあまりしたくないことなので、
借りやすくする方法として、
賃料の無料期間を作って、
実質値引きをする方法です。
■フリーレントはお得な半面注意点がありますので、
お気を付けくださいませ。
（１）共益費は無料にならない
フリーレントはあくまで賃料のみが対象になります。
共益費はフリーレント期間中でも
かかりますので、ご注意くださいませ。
（２）途中解約すると違約金になる
2年契約の場合、2年以内に解約をすると、
その分違約金になってしまうケースが多いです。
たとえば、
3か月フリーレントがついた場合、
退去時に3カ月分の賃料を違約金が発生します。
ですので、
短期間で解約する可能性がある場合には、
あまりお得ではないんですね。
※契約によっては上記の注意点があてはまらないものも
あります。
■上記の注意点があるフリーレントですが、
物件によっては、
6か月や、長いものだと12か月も
設定しているものがあります！！
そういった物件を見つけられると、
かなりお得な移転になりますので、
お勧めです。
ポイントは、広いオフィス、大規模な大型ビルほど、
フリーレントが設定されやすいので、
予算よりも高い物件を探してみましょう！！
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
フリーレントは、共益費には適用されない、途中解約すると違約金に
なるという注意点がある
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「移転の際に気をつけると儲かるポイント」
～10個のノウハウを大公開！～
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オフィスがただの島型配置に
なっているオフィスの方に是非読んでほしい内容です！！
また、総移転コストのシミュレーションも
行っておりますので、移転時の参考になると思います！！
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『3』編集後記
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これがすごい！
本当に、鼻を空気が通ります。
つけた瞬間驚きの実感でした。
鼻炎気味の方は、
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私も、たまに鼻が片方しか通らないことが
あるのですが、
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