【第227号「不動産業界の景気は好況？！」】
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/ / ---------------------2011.5.16 第 227号
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|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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それでは、
早速、第227号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不動産業界の景気は好況！
～各社３月期決算発表より～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●ドメインの取得はどこで、何を？
～費用が実は異なります～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「不動産業界の景気は好況！」
～各社３月期決算発表より～
■この３月決算の発表時期ですが、
上場している不動産会社の決算発表が相次いでいます。
以下、いくつか並べてみました。
「売上が好調な業績だったところ」
・営業拠点増加が奏功、売上高116億円超／アイディホーム11年12月期第1四半期決算
・分譲マンション契約進捗率96.9％に／THEグローバル社11年6月期第3四半期決算
・販売事業堅調に推移したものの、特損計上し純利減／日住サービス11年12月期第1四半期決算
・売上高2ケタ増も、ビル事業の減益響き最終利益21％減／東京建物11年12月期第1四半期決算
・主力の戸建住宅事業、営業利益16％増／大和ハウス工業11年3月期決算
・主力の仲介業好調で営業利益約6割の増加／東急リバブル11年3月期決算
・仲介取扱件数3万1,000件超と過去最高更新、営業利益16％の増加／住友不販11年3月期決算
・主力の管理業が、外注コスト削減により2ケタ増益／東急コミュニティー11年3月期決算
・注文住宅・建材の販売順調に推移、売上高10％増／住友林業11年3月期決算
・不動産販売事業好調で大幅増収増益／シノケングループ11年12月期第1四半期決算
・リーシング業務に注力し増収増益／ランドビジネス11年9月期第2四半期決算
・営業利益、過去最高の365億円を達成／旭化成ホームズ11年3月期決算
・14期連続の増収、3期ぶりに営業・経常増益も達成／住友不動産11年3月期決算
・マンション売上高の増加・粗利益改善等により、約190億円増収／東急不動産11年3月期決算
・マンション市況回復受け、完成工事高2ケタ増／長谷工11年3月期決算
・分譲事業好調で大幅な増益を達成／NTT都市開発11年3月期決算
全部で１６社でした！
■「売上が減少したところ」
・社宅管理順調に推移するも、管理物件解約等響き減収減益／日本社宅サービス11年6月期第3四半期決算
・減収も、特損大幅減で純利益5倍に／三菱地所11年3月期決算
・主力の仲介事業、法人大型取引減少し赤字に／東建不販11年12月期第1四半期決算
・マンション売上大幅減も、経費削減等寄与し増益／大京11年3月期決算
・減収も、財務面でリファイナンス等を実施。経常利益大幅増／ケネディクス11年12月期第1四半期決算
・不動産販売事業は減収も、大幅増益を確保／フージャースコーポレーション11年3月期決算
全部で６社。
■震災以降の影響はこれからかもしれませんが、
３月末までの業績では、好調な所の方が多かったようです。
業態でみても、
マンション管理業、マンション分譲事業、注文住宅、賃貸、売買仲介等の
いろんな業種にて好業績のところがあります。
不動産業界としては、
景気が良かったということでしょう。
はたして今後がどうなるのかは
まったくわかりませんが。
例えば、レオパレス２１は、
震災の影響で、
入居率が低下、
また受注のキャンセルにより売上が２割も下がり、
３月末時点で、４００億円の最終赤字に転落したようです。
今後の不動産業界がどうなっていくのか？
逐一チェックしていきたいと思います！
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
不動産業界の今年の３月末決算では、好業績な会社が多かった。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「ドメインの取得はどこで、何を？」
～費用が実は異なります～
■ＨＰを作るときに、
せっかくですから、
自社のドメインをとって、公開したいですよね！
弊社のardent.jpというドメインも
お金を払って取得し、今でも更新して費用を
支払っています。
■○○.jpとか、
○○.comとか、
○○.bizなどのドメインは、
購入し、さらに管理の手数料を払う必要があります。
■実はその費用はドメインを取得する先と
そのドメインの種類によって異なります。
以下が取得先とドメインの種類によるコスト比較です。
ムームードメイン ＯＣＮ
取得費用 更新費用 取得費用 更新費用
.jp 2,980円 2,980円 4,725円 3,675円
.com、.info、.net 950円 950円 6,195円 5,145円
ＯＣＮでとるよりは、
ムームードメインで取得した方がお得ですね。
また、..jpや.comなどのドメインごとに
安いサイトが異なります。
是非比較検討してみるべきですね！！
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『3』編集後記
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■最近、金融腐蝕列島という高杉良さんの小説にはまっております。
けっこう続編が多いので、
なかなか終わりませんが、
かなりおもしろいですね！
バブル崩壊後の銀行は、
本当にひどかったんでしょうかね～。
愛人に融資という名目で、
数億円贈与したり、
トップが、その人を気に入らないからと
平気で左遷させたり。。。
今はそんなことは無くなったと
信じたいですが。。
ところで、
経済小説は、勉強になりますね。
ビジネス書ばかりだと、
たまには小説が読みたくなりますが、
こういう小説は単純におもしろいですし、
勉強にもなるので、いいですよね！
この後は、ワタミの渡邊美樹さんのことを書いた
新青年社長を読みます！
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■今号はここまで！
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