【第193号「不動産屋の徒歩表示はあっている？」】
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/ / ---------------------2010.8.30 第 193号
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|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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必ずや良い物件をご紹介致しますので、
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それでは、
早速、第193号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不動産屋の徒歩表示はあっている？
〜不動産公正取引協議会の規約から〜
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●仕事を外注するなら一括見積もりサイト
〜簡単に数社から見積もりがとれます〜
『3』編集後記
============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「不動産屋の徒歩表示はあっている？」
〜不動産公正取引協議会の規約から〜
■よく、「不動産屋の徒歩表示はあってない。」
というお話をよく聞きます。
たしかに、徒歩5分と書いてあっても、
実際に歩いてみると、もっとかかることがありますよね。
不動産屋の徒歩表示がどのように決まっているか？
みなさん、ご存じでしょうか？
■実は、不動産の徒歩表示は、
「不動産公正取引協議会の規約」で
８０メートル1分と決まっています。
全国統一なんですね。
例えば、600メートル有った場合には、
６００÷８０＝７．５です。
小数点以下は切り上げますので、
この場合、徒歩8分という表示になるんですね！
(^O^)／
■ちなみに、この80メートル1分は、
健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時の
スピードを基準にしたそうですよ！！
■ところで、実際に歩いてみると
もうちょっとかかることありますよね。。。
なんででしょうか？
実は以下の理由が考えられます。
１．信号待ち、歩道橋を渡る、踏切待ち等は考慮しなくてもいいから
信号待ちが多いところほど、
実際にもっとかかることになりますよね。
２．歩くスピードがもうちょっと遅かった
これはまあ、そうですよね。。
３．不動産屋の距離測定がそもそも間違っていた
住宅地図を見ながら距離を測るというところが多いと
思いますが、
けっこうアバウトに対応しているところもあるかもしれません。
※ちなみに、アーデントではグーグルマップの距離測定ツールを
使っています！これ、ほんと便利ですよね（*^_^*）
■ということで、
基本的にはルールに基づいて
徒歩表示を行っていますので、実際より近く見せようと
うそをついているわけではありませんので(笑)
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
不動産の徒歩表示は80メートル1分で計算。小数点以下は切り上げる。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「仕事を外注するなら一括見積もりサイト」
〜簡単に数社から見積もりがとれます〜
■仕事をはじめると、
いろいろと外注したい仕事がでてくると思います。
例えば・・・
ＨＰを作りたい
パンフレットを作りたい
広告を出したい
撮影をお願いしたい
看板を作ってほしい
ソフトを開発してほしい
などなど。。
■まず、考えるのは知り合いで良い人がいれば、
その方にお願いするということですよね(^O^)／
でも、
そういう方がいない時どうしますか？
実は一括で見積もりがとれるサイトが
あります。
こういったサイトを活用する事で、
手間をかけずに、複数社の見積もりを比較することで、
最適な外注先を見つける事ができますよ！！
「楽天ビジネス」
http://business.rakuten.co.jp/
「Bizloop」
http://www.bizloop-match.jp/
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『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■今度、アーデントの新規事業として、
「保証金０のオフィス」をスタートさせます！
空室期間が長いオフィスがありまして、
そういった物件のオーナー様にお願いしまして、
初期費用激安で入居できるオフィスとして、
提供していきます(^O^)／
今用意している物件は、
神保町と大島の2件です。
また、来月にきちんとした形で
紹介していければと思っています。
(*^^)v
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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内容は問いませんので、お気軽にメールください！
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不動産屋の徒歩表示はあっている？
〜不動産公正取引協議会の規約から〜
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●仕事を外注するなら一括見積もりサイト
〜簡単に数社から見積もりがとれます〜
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「不動産屋の徒歩表示はあっている？」
〜不動産公正取引協議会の規約から〜
■よく、「不動産屋の徒歩表示はあってない。」
というお話をよく聞きます。
たしかに、徒歩5分と書いてあっても、
実際に歩いてみると、もっとかかることがありますよね。
不動産屋の徒歩表示がどのように決まっているか？
みなさん、ご存じでしょうか？
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８０メートル1分と決まっています。
全国統一なんですね。
例えば、600メートル有った場合には、
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信号待ちが多いところほど、
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これはまあ、そうですよね。。
３．不動産屋の距離測定がそもそも間違っていた
住宅地図を見ながら距離を測るというところが多いと
思いますが、
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不動産の徒歩表示は80メートル1分で計算。小数点以下は切り上げる。
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「仕事を外注するなら一括見積もりサイト」
〜簡単に数社から見積もりがとれます〜
■仕事をはじめると、
いろいろと外注したい仕事がでてくると思います。
例えば・・・
ＨＰを作りたい
パンフレットを作りたい
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撮影をお願いしたい
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その方にお願いするということですよね(^O^)／
でも、
そういう方がいない時どうしますか？
実は一括で見積もりがとれるサイトが
あります。
こういったサイトを活用する事で、
手間をかけずに、複数社の見積もりを比較することで、
最適な外注先を見つける事ができますよ！！
「楽天ビジネス」
http://business.rakuten.co.jp/
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http://www.bizloop-match.jp/
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『3』編集後記
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■今度、アーデントの新規事業として、
「保証金０のオフィス」をスタートさせます！
空室期間が長いオフィスがありまして、
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